En tant que propriétaire ou gestionnaire immobilier, vous souhaitez maximiser le potentiel de votre bien en offrant une expérience mémorable aux voyageurs. Dans cet article, nos architectes d’intérieur vous présentent des conseils pratiques pour aménager votre maison ou votre appartement pour de la location saisonnière. Le but étant de convaincre les visiteurs à réserver leur séjour mais également qu’ils apprécient leurs vacances une fois sur place.

1. Une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à l’architecture, le choix du mobilier et la décoration.

Lorsque des voyageurs recherchent un logement en location saisonnière, ils cherchent dans un premier temps un endroit qui leur procure une sensation de confort et de bien-être. Cela passe par les couleurs chaudes et apaisantes, telles que des tons neutres avec des touches de couleurs vives. Ces nuances seront appréciées pour créer une ambiance conviviale. Penchez-vous sur l’élégance intemporelle des tons neutres et découvrez leur capacité à créer des espaces à la fois apaisants et raffinés.

Voici une check-list des points principaux à suivre avant d’aménager votre appartement de location :

• L’éclairage joue un rôle crucial dans un espace ! Une pièce lumineuse est toujours favorisée face à une pièce sombre. Optez pour des sources de lumière douces et diffuses, telles que des lampes d’ambiance, des lampadaires ou des appliques murales. Évitez les lumières trop vives ou blanches qui peuvent donner une sensation froide. Le meilleur éclairage reste la lumière naturelle que vous pouvez apporter grâce à de grandes baies vitrées, des larges fenêtres, des séparations en verre, des miroirs, etc. Cela dépend bien sûr de l’architecture de votre intérieur.

• La décoration « fonctionnelle » comme les textiles : les coussins, les plaids, les tapis et les rideaux. Ils ajoutent une touche de chaleur et de confort à l’espace. Les matériaux doux et moelleux, comme la laine, le coton ou le velours, créent une ambiance accueillante. Vous pouvez aussi ajouter une touche personnelle grâce à des photographies, des livres, des objets artisanaux ou des bibelots (souvenirs de voyage). Ces petites touches personnelles rendent votre intérieur unique et invitent les voyageurs à se sentir chez eux.

Ne mettez pas trop de mobilier ! Optimisez l’espace disponible.

« La simplicité, poussée à l’extrême, devient élégance. » – John Franklin

• Le choix du mobilier est primordial car il faut favoriser l’utile sans oublier l’esthétique. Commencez par favoriser les meubles fonctionnels comme le traditionnel canapé-lit qui sert de canapé et lit supplémentaire pour un +1 dans votre logement, ou les tables gigognes et les poufs de rangement qui sont d’excellentes options pour gagner de l’espace de rangement tout en offrant des surfaces pratiques.

• Le rangement, n’oubliez pas de mettre à disposition des étagères murales, des armoires coulissantes ou des crochets au mur. Un voyageur sera toujours content de pouvoir ranger ses affaires et de libérer de la place au sol. Vider sa valise quand on arrive en vacances est un réel plaisir ! Le premier pas pour commencer de bonnes vacances. Les meubles compacts ou les meubles modulaires sont souvent la bonne option pour des logements qui peuvent accueillir plus ou moins de personnes. Par exemple, choisissez une table à manger extensible ou pliable qui peut être agrandie lorsque cela est nécessaire et repliée lorsqu’elle n’est pas utilisée. 

Éliminez le superflu ! Un tri dans les objets et les accessoires est souvent nécessaire car ils sont souvent “en trop” et encombrent l’espace. Interrogez-vous : “Est-ce un élément essentiel ?”- “Est-ce un élément fonctionnel ?”- “A-t-il un but précis ?”. Par exemple, optez pour des appareils électroménagers compacts et polyvalents plutôt que plusieurs appareils encombrants. Réduisez également la quantité de décorations pour éviter une surcharge visuelle.

2. Pensez à ce qui peut faire la différence entre votre annonce et une autre !

« Les détails ne sont pas les détails. Ils font la conception. » – Charles Eames

Des fois, rien ne sert de trop dépenser ! Mettez-vous à la place du locataire, et listez les choses dont vous vous auriez besoin. En tant que voyageur, nous apprécions les commodités modernes et les équipements de qualité. Cela passe par des meubles confortables : canapés moelleux, literie dites “douillets”. Mais aussi par l’électronique comme par exemple, une connexion Wi-Fi fiable, une télévision avec des chaînes câblées ou un service de streaming (Netflix, Amazon Prime, Disney+,etc), et des appareils électroménagers en bon état de fonctionnement. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage et les lave-linge/sèche-linge peuvent également être des avantages supplémentaires pour attirer les voyageurs.

Mais pas uniquement la literie et l’électroménager !

Vous pouvez laisser à disposition des renseignements sur la région ! Une fois sur place, les locataires seront agréablement surpris d’avoir à portée de main des brochures, des cartes et des livres sur les sites touristiques, les activités locales et la gastronomie de la région. Vous pouvez également leur communiquer les événements locaux en mettant à leur disposition un calendrier des manifestations près du logement tels que des festivals, des marchés ou des concerts. Cela leur permettra de profiter pleinement de ce que la région peut leur offrir pendant leur séjour.

Si vous pouvez, offrez aux voyageurs des produits locaux en guise de bienvenue : une bouteille de vin de la région, des spécialités culinaires locales ou des produits artisanaux typiques. Non seulement cela ajoutera une note d’authenticité, mais cela montrera également votre volonté de mettre en valeur les produits locaux.

3. Créez des espaces fonctionnels distincts

Pour maximiser l’espace et offrir une expérience agréable aux voyageurs, délimitez clairement les différents espaces de l’appartement. Cela donnera une impression de pièce plus grande car plusieurs zones seront présentes. Attention, il faut que ce soit bien fait ! Un grand espace ou un petit espace doit être correctement aménagé pour lui donner une impression de grandeur. Nous connaissons tous des petits appartements dans lesquels on s’y sent très bien car l’aménagement est bien pensé.

Ici, MAISON TCHENIO a imaginé, dessiné et créé une magnifique porte coulissante sur-mesure pour créer deux univers. Selon son envie et le besoin, le locataire peut créer deux ambiances différentes. 

Voici quelques astuces : 

• Identifiez les zones d’activité comme le salon, la salle à manger, la cuisine, le coin bureau et la chambre. En fonction de la disposition de l’appartement, choisissez les zones à créer et déterminez l’emplacement pour chaque zone. 
• Utilisez des meubles et des tapis pour délimiter les espaces. Servez-vous d’un canapé ou une bibliothèque comme séparation entre le salon et la salle à manger ou un paravent ou des rideaux pour créer des zones d’intimité / zone caché (espaces de rangement). Les tapis peuvent également aider à délimiter les zones en créant une démarcation visuelle. Oui, la séparation peut-être purement visuelle, une illusion de grandeur ! 
• Utilisez l’éclairage pour différencier les espaces. Des luminaires différents peuvent être utilisés pour chaque zone afin de créer une ambiance distincte. Par exemple, utilisez un éclairage plus doux et tamisé dans le salon pour une atmosphère relaxante, et un éclairage plus lumineux dans la cuisine pour faciliter la préparation des repas.

4. Créer un environnement qui reflète l’essence de la région.

Prenez en compte les caractéristiques culturelles, historiques ou naturelles de la région et intégrez-les dans la décoration de l’appartement. Par exemple, si votre appartement est localisée au coeur d’une station balnéaire, incorporez des éléments marins tels que des coquillages, des photographies de paysages côtiers ou des motifs rappelant l’océan. Si votre logement se situe plutôt dans une région montagneuse, misez sur des matériaux naturels tels que le bois et des motifs inspirés de la nature alpine.

Petit clin d’œil à notre belle région, la Provence ! Créer un environnement qui reflète l’essence de la Provence dans un appartement en location saisonnière est une excellente façon d’offrir aux voyageurs une expérience authentique et immersive.

Voici quelques idées pour parvenir à un intérieur provençal :

• Couleurs et matériaux : Optez pour une palette de couleurs douces tons pastel et associez la avec des matériaux naturels tels que le bois, la pierre et la terre cuite pour créer une atmosphère chaleureuse et rustique.
• Mobilier provençal : Intégrez du mobilier traditionnel provençal, tels que des tables en bois patiné, des chaises en osier, des armoires en bois avec des motifs sculptés ou des commodes en fer forgé. Ces pièces apporteront une touche d’authenticité et de charme rustique à l’appartement.
• Accessoires provençaux : Choisissez des accessoires qui évoquent la culture provençale, tels que des assiettes en faïence décorées à la main, des pots en terre cuite, des paniers en osier, des bougies parfumées à la lavande ou des panneaux de céramique colorés. Ces petits détails donneront une ambiance typiquement provençale à l’appartement.
• Art et artisanat local : Mettez en valeur l’artisanat local en exposant des œuvres d’art, des poteries ou des objets décoratifs réalisés par des artisans de la région. Cela permettra aux voyageurs de découvrir l’artisanat provençal et d’apprécier l’authenticité de la culture locale.
• Cuisine provençale : Si votre appartement dispose d’une cuisine, équipez-la avec des ustensiles de cuisine provençaux, tels que des cocottes en fonte, des plats en céramique colorée, des sets d’épices provençales et des bouteilles d’huile d’olive locale. Proposez également des recettes provençales ou des livres de cuisine régionale pour inspirer les voyageurs à cuisiner des plats traditionnels.

En conclusion, pour attirer des voyageurs sur Airbnb et offrir une expérience exceptionnelle, l’aménagement d’un appartement en location saisonnière est d’une importance capitale. En suivant ces conseils, tels que créer une atmosphère accueillante, utiliser un design intérieur attrayant, prioriser le confort, fournir des équipements de qualité et offrir des touches personnalisées, vous pouvez vous démarquer et attirer l’attention des voyageurs. En investissant du temps et des efforts dans l’aménagement de votre appartement, vous maximisez vos chances de recevoir de bons commentaires, de fidéliser les clients et de garantir le succès de votre location saisonnière sur Airbnb.